Compte tenu des contraintes foncières, Paris Habitat promeut des solutions innovantes, favorisant notamment la transformation d’usage de sites. La résidence Avia, livrée en décembre 2020, est l’illustration de cette stratégie ambitieuse.

Longtemps dévolu à des espaces de bureaux, ce site de 4400m² est devenu, aux termes de 40 mois de travaux, la résidence universitaire Bertelotte, composée de 138 logements étudiants, d’un logement de fonction et d’espaces communs et de co-working. Cette transformation majeure entreprise par Paris Habitat a nécessité une restructuration lourde des deux bâtiments existants. Une phase de démolition de l’atrium central a d’abord été engagée afin de proposer deux bâtiments distincts, puis a été suivie d’une phase de curage pour conserver les structures initiales. Les volumes ont également été ouverts afin de permettre des ensoleillements directs.

 

Enfin, Paris Habitat a fait appel sur ce chantier à des matériaux biosourcés favorisant les filières sèches : les façades en bois ont été isolées grâce à des caissons de paille, fabriqués en ateliers et directement apposés. L’ensemble atteint ainsi un niveau de performance énergétique conforme aux objectifs du Plan climat de la Ville de Paris.